При осмотре квартиры нужно обратить внимание на состояние инженерных систем. Это касается как электрической проводки, так и водопроводных и отопительных систем. Состояние стен, потолков и полов также является важным показателем. Не менее важно оценить общее состояние подъезда, двора и инфраструктуры вокруг дома. Приятным бонусом будет наличие ухоженных зон отдыха, детских площадок и парковок.
Перед тем, как купить квартиру вторичку в СПб важно провести тщательную проверку всех документов. В первую очередь, нужно убедиться в чистоте сделки – проверить историю собственности, отсутствие обременений и задолженностей. Запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в том, что собственность не находится под арестом или залогом. Также стоит обратить внимание на правомерность предыдущих сделок. Если у квартиры было много собственников, это может стать поводом для более тщательной проверки.
Вторичное жилье может оказаться более выгодным вариантом с точки зрения финансов. Во-первых, можно договориться о скидке, особенно если квартира долго продается. Во-вторых, наличие уже готовых коммуникаций и инфраструктуры позволяет избежать дополнительных расходов на их подключение или обустройство. Также стоит учесть возможность ипотечного кредитования. Многие банки охотно предоставляют ипотеку на покупку вторичных квартир, что делает покупку более доступной для среднего покупателя.
Покупка квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге – это непростой, но выгодный процесс, если подойти к нему с умом. Учитывая состояние жилья, юридические аспекты и выбор района, можно найти идеальный вариант для жизни в одном из самых красивых городов России.